Eficiencia energética para el desarrollo de viviendas sin fines de lucro
Full Circle Communities (FCC) es un proveedor de viviendas sin fines de lucro dedicado a ampliar el acceso a viviendas de calidad a través del desarrollo y la preservación. Trabaja para mejorar la estabilidad y el éxito de sus residentes y la comunidad mediante la combinación de viviendas con servicios de apoyo.
Promover una gran misión con recursos limitados significa que el apalancamiento y la previsibilidad son fundamentales. Es por eso que ha elegido asociarse con el Programa de Eficiencia Energética de ComEd para hacer que la eficiencia energética sea parte de su estrategia ganadora.
Proyectos exitosos recientes
Pearl Street Commons
Un nuevo desarrollo de 25 unidades para veteranos y personas con discapacidad está ubicado a las afueras del centro de McHenry, Illinois. La proximidad a tiendas, servicios y transporte público ayuda a los residentes a conectarse con la comunidad en general. Características como ventanas, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC), y electrodomésticos de alta eficiencia con certificación Energy Star mantienen bajas las facturas de energía. El proyecto fue uno de los cinco únicos seleccionados a nivel nacional para el reconocimiento de la National Community Development Association en 2020.
1212 Larkin
Esta combinación de edificios antiguos y nuevos está ubicada en un campus de 3.4 acres. El proyecto, que se basa en la reutilización adaptativa de una estructura de 1912, también incluye nuevos apartamentos y casas adosadas que proporcionarán viviendas para 48 personas. Las características de bajo consumo incluyen hornos y aires acondicionados de alta eficiencia, paquete de iluminación LED y accesorios de bajo flujo.
El desafío
Los créditos fiscales desempeñan un papel importante en la economía de los proyectos de FCC. Las presentaciones de créditos dependen de una planificación sólida de la eficiencia energética y un éxito comprobado.
La solución
Como explica la vicepresidenta de FCC, Lindsey Haines, “elegimos el Programa de Eficiencia Energética de ComEd por muchas razones. La estructura del programa de ComEd hace que el incentivo sea un beneficio comprobado en el que confiamos en nuestra suscripción financiera. Desde una perspectiva técnica, se alinea con las metas y calificaciones de sostenibilidad a las que apuntamos para todos nuestros proyectos. Los incentivos nos ayudan a alcanzar nuestros objetivos y liberar recursos para otras prioridades, como los servicios para residentes. Y como por lo general, pagamos las facturas de servicios públicos de nuestros residentes, la eficiencia energética nos ayuda a predecir siempre los costos operativos”.
Esta estrategia está funcionando. La competencia por los créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos (LIHTC) es sumamente estricta. Durante la ronda de financiación de 2020, dos proyectos de FCC recibieron un 9 % de créditos fiscales.
