Eficiencia energética para el desarrollo de usos múltiples
El Programa de eficiencia energética de ComEd proporciona un camino directo para que los desarrolladores multifamiliares tengan un impacto positivo en las comunidades mediante los siguientes beneficios:
- Mejorar la vida de los residentes a través de facturas de energía más bajas y una mayor comodidad
- Conservar recursos vitales y mejorar la resiliencia de la comunidad
- Reducir la huella de carbono de nuevos desarrollos y renovaciones importantes
Resumen del proyecto
Independence Library and Apartments es un proyecto de uso mixto galardonado que aprovechó los enfoques de desarrollo creativo para traer alojamiento y comodidades al vecindario de Irving Park en Chicago.
En una innovadora asociación público-privada entre las bibliotecas públicas de Chicago, la Autoridad de Vivienda de Chicago y el desarrollador privado Evergreen Real Estate Group, se construyeron 44 unidades de viviendas asequibles para personas de la tercera edad sobre una nueva sucursal de la biblioteca del vecindario. El perfil vibrante y colorido de los balcones del edificio de apartamentos, diseñado por el arquitecto John Ronan, agrega un punto de referencia contemporáneo a la franja comercial del vecindario. En los espacios residenciales, los colores brillantes ayudan a los residentes con la orientación. Las fuentes de financiamiento para el proyecto de $33.3 millones incluyeron fondos de capital de la Autoridad de Vivienda de Chicago (CHA), créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos del 4 % y el 9 %, e incentivos del Programa de Eficiencia Energética de ComEd. La combinación de viviendas asequibles y usos de instalaciones comunitarias, el enfoque innovador y la excelencia en el diseño obtuvo elogios de Engineering News Record Midwest, que eligió a Independence Library and Apartments como el mejor proyecto en la categoría de uso mixto para 2019.
El desafío
El vecindario necesitaba una nueva biblioteca y más opciones de viviendas asequibles para personas de la tercera edad para que los residentes a largo plazo pudieran permanecer en la comunidad. Los líderes locales y de la ciudad querían satisfacer esas necesidades inmediatas mientras revitalizaban el vecindario y sumaban a la tradición de Chicago de ser pioneros en la excelencia en el diseño. Para alcanzar todas estas prioridades del programa y los requisitos de sostenibilidad, se necesitaron nuevos enfoques creativos que aprovecharon la creatividad y los recursos financieros.
La solución
El programa de eficiencia energética de ComEd apoyó ambos componentes del proyecto a través de sus nuevas ofertas de construcción:
Affordable Housing New Construction brindó asistencia técnica y financiera para ofrecer unidades elegibles según los ingresos con comodidad, control y eficiencia energética excepcionales. Las características incluyeron ventanas de primer nivel, sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) de alto rendimiento que proporcionan aire fresco constante, electrodomésticos con calificación Energy Star® e iluminación LED.
Public Sector New Construction proporcionó asistencia técnica y financiera para apoyar al equipo de diseño y construcción con la mejora de las paredes y ventanas del edificio, la reducción de las cargas de iluminación y el suministro de ventilación a través de un sistema de aire exterior exclusivo.
